南京全装修房公摊（南京全装修房公摊面积多大）-南京热农装饰工程公司

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本文目录一览：

1、装修算公摊面积吗对于房子的装修是算公摊面积的，主要是因为屋主在与开发商签订购房合约时，合约上的面积不是实测面积而是所有的面积一起算，所以在后期装修的时候是很多装修公司是按照购房合同上的面积算的。

2、室内装修是不包含公摊面积算的，都是按照实际面积结算费用。千万不要上当受骗。

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3、多以装修公司把公摊面积算进装修面积里面是不合理的。公摊面积，非电梯房一般在建筑面积的7-15%左右，电梯房的公摊面积在建筑面积的20-25%左右。

1、根据中国的物业服务收费管理办法，物业服务收费包括物业服务费和公摊水电费两部分。因此，交了物业费还需要交公摊水电费。

2、对财产征收公摊水电费是合法的。业主对私有房屋以外的共有部分，享有权利，并应承担相应的义务；不得以任何理由放弃或不履行该义务。所以该地区的业主不能以任何借口拒绝缴纳公摊水电费。

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3、物业公摊水电费最新规定如下：物业公摊水电费应当按照实际用量分摊到业主户数中，即每个业主应当按照其实际使用量支付相应的费用。

4、为什么还要交公摊水电费，没有关系的，不应该交。第二个问题，物业管理费一个地方一个样，不同的小区也不一样，这要根据物业公司服务的内容确定费用价格，可能每平米几毛钱，也有2~3元/㎡，总之价格没有统一标准。

不合理，通常户型不同，楼层不同，公摊面积不同。一般多层住宅，7层以下，公摊在7%到12%。7到11层住宅，公摊率为10%到16%。12到33层住宅，公摊率是14%到24%。

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对于公摊面积超过30%的情况，我们可以说是不合理的。购房者购买商品房是为了得到自己的使用权，而不是为了购买公共空间的所有权。在市场规范和监管措施不完善的情况下，购房者容易成为权益的弱势方。

公摊面积30%不违法。目前国家在对于公摊面积的大小上是没有特别的规定，但是通常房屋的公摊面积都在7%-20%之间，很少有30%的公摊面积。

1、套内面积和建筑面积的区别建筑面积是套内建筑面积和公摊面积的总合；套内建筑面积是使用面积与墙体面积和阳台面积的总和。

2、作用：实施按套内面积卖房后，因为公摊面积的成本完全被转移到套内面积的价格上，造成两个影响，一是套内面积的定价与其他按建筑面积计价的楼盘相比，缺乏可比性，二是开发商容易故意把公摊面积做小，以降低成本。

3、分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

4、c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积阳台面积墙体面积。

5、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积制度在中国存在已久，商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

6、实得面积、公摊面积、地板面积都属于建筑面积的构成之一。公摊建筑面积是建筑面积中整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积；实用面积是建筑面积中住户可单独占用的实际面积；地板面积是建筑面积中楼地面里的地板面积。

公摊面积属于正常范围规定如下：多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。普通小高层（7-11层）公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。

多层楼盘：楼房在7层左右的，公摊面积比例为7%-12%；楼房在7—11层的，公摊面积比例为10%—16%，其中，不带有地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊面积比例为10%-15%，带有电梯的，公摊面积比例为15%-20%。

一般房子的公摊面积是25%。其实公摊面积还是要根据不同的房子来计算，比如，7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间。

多层住宅公摊面积多层住宅一般指的是7层以下的房子，这类房子的正常公摊为7%～12%。小高层公摊面积小高层住宅一般指7～11层的建筑类型，不同小区的公摊面积差距较大，和具体的楼盘实际情况有很大的关系。

通常，7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间；15到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积是20%～27%之间；而别墅的公摊面积比较少，一般是在8%左右。

1、楼房公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

2、楼房的公摊面积一般是多少呢？下面，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

3、公摊面积也被人们称为公摊建筑面积，它指的是每个单元的商品房依法分摊的公用建筑面积，其分摊的公用建筑面积产权归这栋楼的所有业主。公摊面积通常包括了外墙，即房屋套内面积和公共建筑之间的分隔墙、外墙。

4、住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。

5、公摊面积是房屋建筑面积中，不属于单独房屋的使用面积，主要包括外立的公共面积。

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