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办公楼计算折旧年限：
依据税法规定，房屋、建筑物固定资产计算折旧的最低年限为20年。
***用平均年限法：
月折旧率=月折旧额/（原值-净残值）
月折旧额=（原值-累计折旧-净残值）/（使用年限-已计提月份）
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十九条 固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
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