大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地装修成公寓住宅的问题，于是小编就整理了6个相关介绍工业用地装修成公寓住宅的解答，让我们一起看看吧。
- 《国有土地使用权证》如果批得是工业用地，开发商可以建住宅吗？
- 工厂工人建设宿舍属于什么用地？
- 工业用地建住宅可以买卖吗？
- 工业用地上建的住宅能不能买？
- 耕地怎样变为工业用地？
- 在工业用地上建的商品房是什么性质？
《国有土地使用权证》如果批得是工业用地，开发商可以建住宅吗？
用地许可的证件有好几个，开发商开发这块地相关的证件也有好几个，当然，你要知道一点，国有土地使用权证批得使用性质，是可以改的，当然不是谁说该就可以改。
对你的问题，在工业用地买改的情况下，肯定是不能建住宅的，但是如果开发商有关系，先打地基了，进行预售了，这时候价格可能会低一点，后期把用地性质改了也不是没有可能。看开发商怎么承诺了。工厂工人建设宿舍属于什么用地？
工厂职工宿舍用地的性质属于工业用地。
土地性质是城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。一般分为：居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、公用设施用地、绿地与广场用地
工业用地建住宅可以买卖吗？
案例：前久王先看市郊某工业园区内栋独门独院公寓式楼价格低、环境、距离市区近解房土性质工业用房屋产权证办公用房产权证能按揭贷款迁入户口
析：种工业园区内、看似公寓式住宅、实公寓式办公房房屋要购买 第房屋土性质工业用家规定严禁工业用发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房外任何形式公寓住房售 第二虽工业用建造超工业项目总用面积7％行政办公及服务设施用办办公用房产权证普通住宅产权证书完全两旦消费者购买类房屋面临诸问题 第三工业用家规定使用期限50居住用使用期限70类房屋享受住宅用使用70期满自续期权
工业用地上建的住宅能不能买？
工业用地上建的住宅不能买！既然那土地的使用性质是工业用地，那么就只能用作工业范畴，而可以买卖的住宅用地性质是商业用地，除非他能把工业用地通过合法手续变更成商业用地，否则那住宅是不可以买卖的，所以提醒一下买卖房子时一定要谨慎一点！
耕地怎样变为工业用地？
（1）土地法中明确规定改变用途的条款：
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民***土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民***批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
（2）改变用途的大致程序：
1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上。
2、然后拿着批复到规划部门办理规划变。
3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合。
在工业用地上建的商品房是什么性质？
工业用地建房。可以建设住宅 公寓。
商业用地产权40年，工业用地产权50年。（综合用地）。住宅用地产权70年。
工业用地用电用水，要比住宅高一点。房本只可以落到公司名义下。
中国人就是喜欢上纲上线！在深圳的华为，这十万个职工不可能都睡在车间里，她们也有老婆孩子，回家时也有七情六欲，必须有个隐蔽的地方，如房子，卫生间等，建一些职工住房是正常的！！
纯粹的工业用地是不准建设商品房的，就算盖出来也是违法违规的。
有一种情况是工业园区为单身职工做生活配套的三类住宅用地，这个在整体规划方案上会有严格的控制，会具体标注出在哪些位置建设住房。
还有一种是工厂为职工造的宿舍楼，属于工业用地的生活配套设施
以上两种情况都不属于严格意义上的商品房。
到此，以上就是小编对于工业用地装修成公寓住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地装修成公寓住宅的6点解答对大家有用。
