大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单身公寓装修成老房子好吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍单身公寓装修成老房子好吗的解答，让我们一起看看吧。
住宅可以做成公寓吗？
住宅不可以装修成小公寓！住宅改造多间单身公寓属于违建，一旦发现，必须拆除。
有一些住户为了获得更大的收益，就把大面积的住宅改造成好多单间进行出租，以此来收取更多租金。殊不知这样存在着很多的安全隐患。首先，把房屋结构改造后，房屋的承受力发生了改变，其二，容易发生火灾自己用电方面都存在很大隐患。
买房投资到底是买单身公寓好还是小户型老房子好？
如果纯粹投资的话，建议买小户型普通商品房。
单身公寓，产权时间短，加上税高，无法上天然气，电费贵，尽管价格便宜，但这两年国家在许多地方整顿公寓房，现在的租售比这么低，房价未来走势不明朗，单边上涨时代已过，自持不划算，租出去也不划算。更关键的问题是现在不好交易。
小户型商品房属于比较好交易的房子，无论是自持还是出租，都比单身公寓划算。即便是老公房，很多有学区房属性，有升值价值。
为您介绍一下公寓与小户型分别有何特点。公寓与住宅小户的主要区别在于用地属性，住宅的产权年限多为70年，而商业用地的公寓产权多为40年，部分商住性质用地产权年限可达50年。商业性质的公寓，虽面积小总价低，但首付最低比例高达5成，还款年限最长只有10年，且贷款利率无折扣甚至会上浮10-15%。所以，公寓购房成本高于住宅小户。但如果考虑到自己是首次买房，住宅根据产权面积的不同在契税上有所不同；如果是二次购买住宅，契税一律按3%计算,具体详询各区域房交所，商业性质的房屋无论是否首次一律按3%契税计算。但如果涉及到转手，公寓与小户就有所区别了。公寓与小户型的溢价能力，主要还是看重地段，公寓产品户型一般较小，入手时总价较低。同等位置的两种产品而言，个人感觉小户住宅的价值更高一些，居住的属性更强，居住成本更低，方便转手，住宅的溢价空间也更高。公寓与住宅的使用成本区别在于日常生活的水、电、气物管费等方面，公寓由于是商业用地，所以在水、电、气的使用上按商业使用的标准收费，住宅则按民用水、电、气的使用标准收费。但从另一个角度，公寓产品多分布在商圈、CBD、商业商务区、大型产业园区，交通、配套、物业管理等比一般住宅更丰富，拥有足够的人流量支持，出租率高。一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，商住两用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅一定有划片对口的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无；值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。所以，在公寓与小户型之间，个人推荐小户型住宅较好。
年轻人买单身公寓合适吗？
个人觉得年轻人完全没有必要买单身公寓。
一是年轻人刚步入社会，还没有足够的资金去买房子。***如买的话就要啃老，不如住单位宿舍或者暂时租房子住。
二是，即便是现在有钱买了单身公寓，万一哪一天结婚的时候怎么办？结婚有了孩子怎么办？
三是，现在国家对房地产的调控越来越严，不要奢望房子有多大的增值了，万一结婚换房子不赔钱就不错了。
所以现在年轻人不应该买单身公寓。
到此，以上就是小编对于单身公寓装修成老房子好吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于单身公寓装修成老房子好吗的3点解答对大家有用。
