大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么装修70平小公寓楼房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怎么装修70平小公寓楼房的解答，让我们一起看看吧。
70年公寓可以落户上学吗？
70年的是住宅，不是公寓，住宅是可以落户上学的。
70年产权的房子都是住宅，属于普通住宅，这类房产是可以落户，可以上学的。而公寓一般都是40年产权的房子，这类房产既不可以落户，也不可以上学，只能用来注册公司或者出租居住或者自己用来办公。
70年产权公寓和70年住宅有啥区别？能买吗？
买房对于产权问题其实不用过于纠结，国家有明文规定房屋产权到期后补地价的标准及相关的流程。
那目前一线城市住房价格普遍偏高，而且有限购政策，所以购买公寓也是很好的选择，因为不限贷不限购。
因为住宅可以申请学位及落户，而公寓是不可以的，同时公寓基本是不通燃气的，然后首付五成贷款10年不像住宅可以贷款30年，所以目前公寓单价要低于住宅，有资金有居住或是投资需求当然是可以购买的。毕竟房产可以保值。但是买公寓一定要区位的产业发展，交通配套和人口密集及消费水平。
70年产权公寓的土地性质和70年产权住宅的土地性质是相同的，都是70年。
为什么会有70年产权公寓呢？根据《城市居住区设计规范》，大城市的住宅需要满足大寒当天日照时数≥2小时，中小城市的住宅需要满足冬至当天日照时数≥1小时。不满足日照数的房屋则会被定义为公寓。
现在成都的70年产权公寓和70年产权住宅除了日照不同，其他方面是没有差异的。交易税费、落户都是和住宅相同。它之所以便宜，是因为70年产权公寓大多是低楼层或者朝北的房屋，日照不足，所以价格比住宅要便宜一些。
一提到公寓很多人就和商业联系了起来，因为当前市面上商业用房可以用来居住的就是公寓了。所以说公寓大概率成为了商业住房的代名词。但其实出了商业性质的公寓之外，还有住宅性值的公寓。
其实不论是什么房子叫公寓这个名字都是用来住人的。但住宅性质的公寓却是众多公寓当中最好的。
住宅性值的公寓其本质就是住宅，70年土地使用权，买房可以落户，水、电、暖等费用都是按照住宅的标准收取。所以说70年产权的公寓和70年产权的住宅其实都是住宅根本就没有区别。
但如果非说这两者之间没有区别也是不全面的。因为既然是公寓就更加偏重于商业性值。也就是说住宅性值的公寓最终用作商业用途的比较多。因为整体公寓的设计就更加偏向于商业一些，不论是从房子的格局还是从房屋的面积来说都按照今后可作商业用途设计的。因此，如果我们想在住宅性质的公寓当中居住的话一定会遇到很多麻烦。因为这一类公寓大多都是在商圈当中，没有独立的小区院落设计。出入的大多也都是从事商业的人士，用途很多也都是作为酒店或者工作室使用。所以居住的环境会相对复杂一些。
其实，住宅性质的公寓如果用来投资或者解决一定时期内的居住问题和学区问题还是可以的。但如果要当作长期居住的居所那么就还是老老实实选择正规的住宅。
题主，您好。
首先，我们先来说说70年产权公寓和70年产权住宅的相同点。
1、都可以落户，可以挂学区，大多数是可以通燃气的，民用水电。
2、土地性质是一样的，都是城市住宅用地属性。
3、首付比例、贷款比例、贷款年限等，都可以参考70年产权住宅。
接下来，再来看看两者之间的不同。
1、面积段不同。一般70年产权公寓多为1-2室，主力户型面积段在30-60㎡，适合年轻人居住。70年产权住宅面积段相对较大，目前合肥市场上的住宅多在80㎡以上，户型布局以三房、四房为主，适合三口之家、二胎时代乃至三代同堂居住。
2、采光通风条件不同。受户型影响，70年产权公寓一般只有1-2个***光面，除了朝南的***光好点，其余朝向的***光条件均一般，通风更是奢望了。70年产权住宅则相对好得多，尤其是边户基本上可以做到南北通透。
至于题主说的价格方面，从合肥的情况来看，同一楼盘的70年产权公寓和住宅其实价格差不了多少。
建议如果您单纯想挂学区的话，可以考虑买70年产权公寓；如果您是自住的话，建议还是买70年产权住宅。
到此，以上就是小编对于怎么装修70平小公寓楼房的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么装修70平小公寓楼房的2点解答对大家有用。
