大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手酒店公寓楼装修的问题,于是小编就整理了3个相关介绍二手酒店公寓楼装修的解答,让我们一起看看吧。
二手新房要进行装修形式吗?
二手新房应该进行装修形式。二手新房说明了,虽然是二手房,但是并没有人进行入住。
业主从原来的主人那你购买来以后进行装修,还是应该属于新房,如果稍微有些讲究的话,是应该对装修形式进行好好的规划设计,同时对装修开始的时间也应该有规划。
开家小宾馆30间房,房租年35万,不加水电费,还能赚钱吗?
位置最重要!其次宣传到位!和平台合作!你这个成本每天不到35元!不是太差的地方都可以做了!
这是我之前帮个客户做的装修,工业风格!年轻情侣喜欢!配有公共玩乐的地方!四层楼有80来个客房,包括装修家私配置齐投资不到400万!他两年回本!入住率60-80%以上!
按这样算,你每间房日成本就32块(不包水电),如果定价在150块一间房,扣除水电成本10块+32块租金+人工成本20块(按人员平摊房间预计),一间房的利润在90块左右,你每天必须要租出12~13间房才保本
首先你得考察市场,你目前的地段,商圈,值不值这个价格,35万房租倒是不贵,你的装修档次决定价格,自己计算当地的消费能力,快捷的就算了,起码也得中档的,正常的回本时间扣掉房租不算本金利息,差不多2年算可以了。我是2年拿回本金的生意还不错,入住率不能低于80。
如果是接的二手宾馆,不需要装修的情况下可以使用几年?单看平均1000元一个月的套房其实算是比较贵的了,这个单次定价因该也是100元一天左右,按照平均入住率50%左右计算月毛收入大概45000左右,房租水电去掉32000左右,至少2人工资差不多8000是要的,还有维修洗刷用品和床套被单的清洗费用月2000左右,再一个装修装潢的折旧费用这个不可知,但是这个定价和月50%左右的入住率肯定是不赚钱的;建议长期租凭和短期租凭并存,然后开几间***套房,提高收入,如果夫妻搭档,自己兼顾卫生和清洗任务,这样或许还能赚点钱,养家糊口可以,想发财就很难了!如果是我就直接把它改造成洗脚城或者量贩式***,有30间房也还可以,投资200万进去也不算很小了,赌一把一年左右应该就回本了!
我门一个县城的宾馆,赚的,放心。位置不是特别偏远,就可以了,我门仙游县要旅游没有,要商业没有,照样都在百分之80以上。
2019年8月28日业绩日报
总收入: 6591 元
房间数量: 38 间
出租间数: 43 间
钟点房数: 6 间
出租率: 113.16 %
平均房价: 145.65 元
售卡数量:1金5银298元
小商品销售额:30 元
户型不好的二手老房装修如何破?
不知这个二手老房老到什么程度。
户型不满意,就要对户型进行改造,户型改造最重要的步骤就是砸墙砌墙了。水电能否被破坏就别考虑了,电闸一拉,进户水门一关,连带水电就都重弄了。更换老化线路,也能少也隐患和担忧嘛。
如果屋内是地板的话,建议拆除。如果是地砖,且你打算铺地板的话,地砖不用刨,收拾干净,地板直接铺在上面就可以。
至于厨卫嘛,卫生间全部重新弄,包括防水。马桶手盆什么的全换掉,二手***觉得膈应的。热水器视情况保留。烟机炉具视情况保留。
剩下其他的,看哪儿不顺眼就弄哪儿吧。
二手老房重新改造装修的成本有时候比装修新房的成本要高,做好预算。
到此,以上就是小编对于二手酒店公寓楼装修的问题就介绍到这了,希望介绍关于二手酒店公寓楼装修的3点解答对大家有用。