大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于5万装修45平公寓楼房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍5万装修45平公寓楼房的解答，让我们一起看看吧。
- 45层高公寓用哪种隔层？
- 45平loft小复式首付多少？
- 45平米公寓32万过户费需要多少？
- 45㎡小户型公寓，怎样搭配来弥补采光和收纳的问题？
- 市区16000一平的公寓，45平，现在月租2000左右，从投资来讲值得入手吗？
45层高公寓用哪种隔层？
对于45层高的公寓，最好使用混凝土隔墙。混凝土隔墙具有较高的强度和防火性能，可以有效地隔绝噪音和防止烟雾传播。同时，混凝土隔墙还有较好的隔热性能，可以有效地降低室内温度变化，提高居住舒适度。
此外，混凝土隔墙还可以提高建筑的整体稳定性和抗震能力，保障住户的生命财产安全。综上所述，对于45层高的公寓，使用混凝土隔墙是一种较为理想的选择。
根据建筑设计和消防要求，通常45层高的公寓大楼会使用混凝土隔层。混凝土隔层具有坚固、耐火、隔音、隔热等优点，并能有效分隔楼层间的公共区域和私密空间。此外，隔层也有可能***用钢结构或其他材料，具体选择还需根据设计方案和需求进行决定。
45平loft小复式首付多少？
45平loft小复式首付50%。
45平小复式的房子，一般都是公寓，产权是40年的，属于商业性质，商住两用的房子，这种产权的房子，首付都是50%，剩余50%房款可以银行贷款，但是只能贷款10年，不像住宅可以贷款最高30年，利率也比住宅的利率相对要高一些，但是可以注册公司，办理营业执照。
45平米公寓32万过户费需要多少？
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 交易费：3元/平方米。
4、 测绘费：按各区具体规定 。
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
45㎡小户型公寓，怎样搭配来弥补采光和收纳的问题？
看你家的loft是怎么规划的了，如果有效利用面积比较大，相当于一个90平的房子，除去楼梯等占用的空间，可能也要有七八十平的面积了。对于一个三口之家来说，这样的户型是足够使用的。
loft一般都是把卧室放在楼上的，现在有很多loft居室，中间是楼梯，楼梯的两边各有一个房间，这样的话，两个房间有一定的距离，相互的影响也就变小了。
楼下作为公共空间
楼下的话，一般都是客厅餐厅和厨房的空间了。有的loft是上下都有卫生间的，有的是只要下面一层是有卫生间的。
一般在楼梯的地方，我们可以设计成储物式的电视墙，利用的比较好一些，45平一般是可以拥有一个独立的厨房的，这样的话，也不用担心油烟问题了。
市区16000一平的公寓，45平，现在月租2000左右，从投资来讲值得入手吗？
公寓房有包租和不包租的。我有一友买了套不包租的公寓房投资兼出租。头几个月还按时给租金，后几个月就拖着给租金，再后几个月就不给租金了。终于，赶走了租户，进自已房一看，傻了眼，满屋酒瓶可乐瓶，满屋苍蝇和蟑螂，墙上尽是尽兴而画的"艺术"画作。从此他不让中介再找搞艺术的租户。后来又找到一租户，欠了他的房租和水电费，满床底沙发底的菜盘和快餐盒。于是他把出租的公寓房卖掉了。当然这是个例。仅供参考。还有一种公寓，包租。自己没有居住权。这就更是个坑了。建议别上当。
投资公寓性住宅，本人认为收益不大，如果未来房价走势教好可以选择，但是目前房价已经处于缓慢增长时期，1.6万每平，总价算上利息大概一百万的房子，单纯靠收房租来回本，那样的投资时期太长，收益太低，算下来百分之三都不到的收益率。同等条件下，不如投资同等地段的老旧房子，老旧房子[_a***_]小，购买公寓楼45平米的价格，可以购买老房子60平，重新装修也可以达到两千以上的月租金，老房子60平可以做到两室一厅一卫一厨，而且将来遇到拆迁，按照目前的***政策，可以更换更大的房子，收益率肯定比公寓楼高！
收益来自两部分：一是租金收益，二是房屋价格上涨带来的增值收益。从租金收益看基夲是我国城市房屋租售比平均水平，所以值不值得投资关键是看第二项，这就和所在地人口流入情况，经济发展前景，商业工业发展水平有关，需综合考虑
不知道你所在的是哪个城市，如果纯粹从租金收益上来说的话，你房产总价是72万，年租金24000元，年回报率只有3.3%，这个回报率其实不高，低于你银行贷款利息。
但是从另一个升值的角度上来说的话，如果你在一个比较好的城市，在城市里面一个比较好的地段的话，那么他未来房产的升值价值会远远大于你租金的收益价值。
所以说，如果你要投资这个房产的话，你看看你所在的城市，是不是一个房产价值平稳上升的一个城市，是不是一个所在房产价值能够保值的区域。如果是的话，那么建议你可以进行投资。
到此，以上就是小编对于5万装修45平公寓楼房的问题就介绍到这了，希望介绍关于5万装修45平公寓楼房的5点解答对大家有用。
