大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单身公寓装修二手房子的问题，于是小编就整理了5个相关介绍单身公寓装修二手房子的解答，让我们一起看看吧。
二手单身公寓买卖税费怎么算？
卖方需要缴纳的税费：1、营业税及附加：交易额的5.5%2、个人所得税：交易额减去原购买价格以及转让所缴纳的其他相关费用，即减去成本3、印花税：交易额的0.05%买房需要缴纳的税费：1、契税：交易额的3%2、印花税：交易额的0.05%最后，就是房产证的工本费。一般是45元。
去投资大学城附近的40年产权的单身公寓怎么样？未来的前景如何？
靠近大学城的主要考虑是容易出租，如果租金回报能够达到贷款利率，如5%，就可以考虑。40年产权的商住房，转住宅的可能性很小，期待房价大幅上涨不太可能。目前国内房子的租售比很高，租金回报率不理想，可以考虑国外的大学城公寓项目，有的租金甚至可以达到7%以上。我不是在打广告啊，因为我们没有大学城这类的项目。祝投资成功！
谢谢邀请，我们从以下几个方面来详细谈谈这个问题。
先来科普一下40产权的单身公寓。
40年产权的单身公寓的土地性质一般都是商业性质，既可以自住，也可以注册营业执照做办公室使用。单身公寓的定位比较高端，周围的生活配套较高档。
无论是购买普通住宅还是购买公寓，地段是很重要的。
一个好的地段可以提升房子的增值空间，地段好的房子自住、出租、转手较容易。
这个问题我来回答！
我是酒店式商住两用公寓楼的业主，16年1万每平的价格买了一套精装的公寓楼，一次性投入50万，同时期同地段的毛坯高层住宅8千每平。
3年过去了，公寓1万每平的价格无人问津，同地段的二手高层住宅1万8每平。
警告：千万别买公寓！
27岁单身，有存款20万，全款买一套公寓还是首付买小住宅好？
房子够住就好了 如果有稳定的工作和收入 没有别的重大开支 可以全款购房 如果还有别的开支需要支付 那就付首付 这个要看自己的现状 不是一定要这样或是那样 看自己情形而定
买小住房，二手的都可以，最好不要买小公寓，第一小公寓装修忙烦，大都数小公寓都要自己隔层、的，第二水电煤价格高，第三升值慢，将来想脱手难。第四小公寓不会划成学区。
个人建议如果考虑居住的话还是买住宅合适；当然如果是考虑投资的话公寓可能倒腾起来更快一些；
我28岁买的房子，七拼八凑，全款买的住宅，现在想想都后悔了，有那个全款买上几套房子做首付，现在早发家致富了；
买公寓存在的问题：1.公寓不能落户，将来孩子上学可能是个不小的问题。
2.公寓物业费会比普通住宅要高，水电都是按照商业水电的费用收取的，也不能通天然气，做饭不方便，总而言之就是后期生活成本太高。
3.公寓相较住宅安全性较差，大多数公寓都是临街的，并没有我们通常的“小区”一说，也就享受不到所谓“小区”中带给我们的便利，例如我家人的工作单位就是在一栋公寓中，人来人往，又杂又乱，总之就是公寓影响居住的舒适度，没有家的感觉。
这个问题我曾经回答过，可以找我的头条问答里面看一下相关内容。
我个人的建议还是首付买一个小户型的住宅比较好。我从下面几个方面来给你说一下，为什么要买小住宅小户型住宅比较好。
1、住宅和公寓的这种年限是不一样的，公寓好像只有50年的产权，但是住宅却有70年的产权。
2、公寓的升值空间不是很大，突然的升值空间是非常大的，而且转手卖的话也是比较容易的。
3、公寓大部分住的都是单身贵族，环境复杂，年轻人夜生活比较多，所以说环境可能比较嘈杂，另外一般的公寓都是处在比较繁华的地段，睡眠比较轻的朋友们还是尽量少选择。
4、另外如果找了女朋友的话，结婚在自己的小户型里面总比在公寓强吧。
上海买二手公寓首付多少？
首套房首付比例不可少于房子总价的百分之三十五。
2套普通自住房首付比例不可少于百分之五十。
2套非普通自住房首付比例不可少于百分之七十。
当然，3套房产的情况下，向银行申请贷款，按照约定是不予贷款的。二手公寓房首付还要看房龄。公寓房首付比例一般在百分之70
年轻人买单身公寓合适吗？
有条件的话还是买普通住宅吧，公寓的话第一居住环境会相对拥挤，年轻人每天都在赶时间，每天等很久的电梯不是谁都能受得了的。第二水电费用相对会比较贵。第三日后再转手出手的话税费比较高。
必须买。
原因如下:
1.解决最实际问题，住的顾虑。
租房，不稳定。方便的租金会很高。每月成本一点都不底。
2.绝对有效降低大手大脚的乱花钱毛病。
比如工资7.8千，房租除去，买多余的衣服，化妆品，吃喝玩乐几乎所剩无几，成月光族。
3.早早学会投资，习惯理财。为以后夫妻生活奠定基础。
你不理财，才不理你。我是过来人，同时毕业的同学，早早买小房子，现在换大房子很轻松。而我却倾全家之力才赶上人家。
所以，早理财，早收获。不理财，稀里糊涂很后悔。
个人真实见解，不喜勿喷。
个人觉得年轻人完全没有必要买单身公寓。
一是年轻人刚步入社会，还没有足够的资金去买房子。***如买的话就要啃老，不如住单位宿舍或者暂时租房子住。
二是，即便是现在有钱买了单身公寓，万一哪一天结婚的时候怎么办？结婚有了孩子怎么办？
三是，现在国家对房地产的调控越来越严，不要奢望房子有多大的增值了，万一结婚换房子不赔钱就不错了。
所以现在年轻人不应该买单身公寓。
这个要看自身的实际情况以及所在城市而定，如果所在城市流动人口比较多，且房价较高，而自己的资金不具备够买住宅的前提下，可以考虑单身公寓，一方面有属于自己的家，另一方面也省去了支付给别人的租金，这个是满足自身的“住”的需求！个人建议以“住”为目的话，优先考虑住宅，因为住宅面积大总价高买不起住宅的话再考虑单身公寓。但是，如果您是考虑投资的话，这就需要谨慎了，如果您所在城市旅游***特别丰富，流动人口特别多且有住宿需求，您可以放心大胆的买入单身公寓，尤其是有途家等托管[_a***_]可以优先考虑！如果您所在城市以固定人口居多，流动人口少的话，不建议购买单身公寓！
凡事无绝对，个人观点只是依照一两种情况而出，仅供参考！
单身公寓建议还是不要买。
我是2010年由于资金有限买了一套小户型，类似单身公寓的房子，刚开始预算资金8万块，其实当时的两房首付款也就15左右，小户型交房后夫妻二人住着还是可以的，房子小装修费用低，就连平时打扫卫生都方便，不费什么劲。但是到有了孩子后住着不方便，因为实在是空间太小。就算是后来想出手也不是很容易，投资的价值也不是很大，上涨的空间有限，所以就算是住也还要尽量买个两居，起码将来买卖较为方便些。
到此，以上就是小编对于单身公寓装修二手房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于单身公寓装修二手房子的5点解答对大家有用。
