大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手公寓值得装修吗知乎的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手公寓值得装修吗知乎的解答，让我们一起看看吧。
新买的学区房装修简陋，未来将要住9年，值得花20万重新装修再入住吗？
我为儿子读书，买的学区房。2016年花了20万装修。周边有全市最好的幼儿园、小学和初中，在这里一家人一起，最少要住十年。孩子从幼儿园到初中是这一生陪伴在我们身边最多的时候，高中只有三年，再往后出去读大学，成家，一家人真正在一起时间并不多。最重要的就是这十年，一家人在一起居住舒心便利，有个好的环境，真的很重要。钱以后可以再赚，但是这十年，不会再回来。加上学区房本就老旧，装修设计好了，今后孩子读完书，再转手也相对容易。
你这个问题，刚好也是我现在遇到的问题。06年的房子，14年开始租给人家住，上周收回来的时候，脏的惨不忍睹。原本打算局部装修一下，厕所厨房全部翻新 全屋重新刷墙。后来又觉得反正也是要搞，不如连客厅地板一起做了算了。毕竟我小孩读书，两个孩子要住，一住就是9年。昨天刚签了装修合同，全屋重新装修，大概50天完工，硬装11w，儿童房定制2.3w，厨房推拉门，阳台推拉门，入户门重做1.6w。别的还没定，估计还得至少4w才能住进去。
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我给出的答案是值得的！
为什么要买学区房，就是为了给孩子能上到好学校，而且孩子上下学方便，这样休息的时间就能多一些，同时在饮食上也会更好，那么居住的室内环境自然也要跟上来，想一想就知道，让孩子长期住在装修简陋的学区房内，对孩子的自信心是有潜在的影响，同时也会影响着孩子的成长。
来说一个真实的关于购买学区房后，大概要住十年的事情。我现在就有一个这种情况的工地在建，目前正在做水电施工，房主购买这套学区房后，原房主的装修可以说是能直接入住的，但新房主考虑到要居住十年之久，同时为了给小孙子上学有个好的居住环境，所以这决定重新装修，而且这次装修将屋里原始装修全部拆除，全部重新换新的，按照业主自己所讲的，把房子装修好一点，自己住着也开心，小孙子在这里学习也会更好一些的。装修刚开始的时候原本打算外窗户不换，后来业主想想自己找人把外窗户都给换掉了，换窗户这块业主自己就花掉一万多，厨房电器业主看了方太、华帝、老板这三个品牌，一套下来少说一万多，卫生间的卫浴业主自购九牧的，一套下来也得一万多，再加上我们这块的装修费用十二万，这就是十五万左右，另外业主还要买家电、家具、软装等等，全部下来基本上就是二十万左右，业主自己说花些钱无所谓，只要小家伙开心就好，这种心态真的非常好！
既然都买了学区房了，那么就将住房环境再搞好一些，这对于孩子和家长来说都是好事，另外就算是以后不住这里了，房屋出售也会更方便一些的！
装修一定要重视，因为所有的装修都一定含甲醛，甲醛是对人体有害的，所以一定要好好装修，无论是住10年20年，只要是咱们住就要对身体负责，现在装修材料越来越多，环保系数也要求越来越高，我个人觉得装修一定要选择正规公司，一定要用好的材料，一个90平的房子装修是20万，确实是这个价格。
看到你的问题，想起刚刚给哥们儿装好的72平米的老房子，家用电器除外，我要了他四万整，一个月工期，算完账我费用用了38151元。没有拉单的意思，咱就是聊起这个问题。没弄好之前，墙面的大白是自己补过的，地面根本就没处理过是水泥的，一进屋黑呼呼的，好心情也顿时变得压抑。真不知道他那十多年和他老婆是如何住过来的。所以我觉得你应该装修一下，哪怕是简装，最起码住的也舒服。
买二手公寓有什么利弊？
你这个问题我来回答了，本人亲身经历，2018年3月10周六去看房，因为各地都限购，没户口，没本地社保，还没有多少钱，就等于没钱长得丑，还带一帮穷兄弟，呵呵比喻，比喻，只能选择公寓了，先说利还是弊呢？先礼后兵吧,先说不好的：1.房子产权属于商业和办公类一般是用作办公，住的话可能有点乱。2.年限40-50年，住宅是70年。这个大家都懂。3.水电费是商水商电，比住宅高很多。一般不带燃气，做饭只能用电器。4.转售税费比较高，拿我的实例子说一个73万的二手公寓要交将近12w多的税，2W的中介费，其他的就少了，总的说在房价的基础上增加15.7W的其他费用，税占大头，其实就是增加了首付的钱，土豪可以忽略不计，单价比期房低，税高的离谱。弊端基本就这些了。
然后咱们说有利的地方：1.商业和办公住房可以注册公司，有好多小公司会用这类房子注册公司，可能会交一部分费用给你。2.年限40年现在国家都说清楚了，到期后可续费吗，这种事等咱活到那个时候再说也不晚。3.二手房买完就可以入住，不用装修买大部分家具，不住的可以直接出租，马上就有收益。4.如果贷款的话单价比新楼盘价格低，贷款少，[_a***_]压力小点。
以上都是本人亲身经历，如有别的利弊欢迎大家来稿互喷。
来咬我丫
二手公寓分40年和70年产权。
优点一，小户型，总房款低，优点二，首付低，分期贷款，还款压力小。优点三，易出租，一般情况下，可以做到以租养贷，另有盈余。优点四，大部分公寓精装修或简装，省去装修的烦恼。
缺点一，升值不如普通住宅。缺点二，不易出手。缺点三，由于公寓出租率较高，人员复杂，楼内环境不易保持，设施损坏率较高。
40年产权的公寓值得投资吗？
前十年各种调控政策一直在优待公寓产品，每次调控对公寓类产品都不是特严，以至于所谓的“商住”越来越多，而公寓又有着收益高、地段好、总价低、交通方便等优势，成为一种典型的投资性产品。总价相对低，有钱的没钱的拿上一套都没有太大压力。但是就在2017年，以北京为例，对公寓类产品发布了超强打击性的政策，现在购买公寓必须以公司名义购买，得全款，新入市产品单位产权面积不能小于500平。那么现在能不能投资呢？我的看法是：
1、商住楼历来涨价就比不上住宅，有着产权时间短、交易成本高、居住成本高，不是居住属性小孩不能划片入学等等硬伤。
2、目前的新的商住公寓总价已然不便宜了，500平个人投资吃得下的少。
3、长线投资还是可以的，一直以来都有人投资写字楼，为什么不能投资公寓了。
4、现有的在售的小面积公寓，未来有可能成为稀缺产品，投资得抓紧。
5、如果有购房资格，那么在买不起住宅的情况下，建议买一个二手的公寓，一是二手公寓可以有资格的个人购买；二是可以再次转给个人，交易成本相对低一些；三是未来此类产品稀缺但是市场需求巨大会成为香饽饽；第四 钱拿在手上不怕贬值吗？
就说这么多了，自己拿主意吧！
投资买公寓，就是押宝，多看周边情况，合理分析，通过自己判断，有多少胜算，如有百分之六七十，手里有一定的流动资金，就可投资买下，只是投资出沒有预计这么好，公寓还是可以用来自己住，总的投资有风险，根据自己的实力而定为好，这样就能做到无任何风险。
我朋友去年在深圳买了一个公寓。啇住两用的。产权是70年。水电按民用算。没办法，她没有社保没深户。没有在深圳的购房资格。这个不限购，所以只能考虑这个。投资值不值得她不懂。但是她是买来近几年是出租，以后是考虑自住。所以也没想着那房子能升值多少。就是为了在深圳有个小小的窝。毕竟自己买的房和租的房感觉不一样。她手头有点儿钱，刚好够买那么个小房。地址中心城区，各方面都很成熟的小区。价格比同小区的住宅便宜些。缺点是交易税费比住宅高了不少，大概是三倍。那些说啇务公寓产权年限少，水电费高的。她都不用考虑。据说她那房也能落户。原来业主是落户在那里的。原来业主的小孩也是在那有学位上学的。我朋友是因为限购才下决心买的公寓。说值不值得的，看各人的需求吧。纯投资就重点考虑回报率。只为了有个自己的房子住，就考虑看怎么样更适合自己的要求。
到此，以上就是小编对于二手公寓值得装修吗知乎的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手公寓值得装修吗知乎的3点解答对大家有用。
