大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于挑高公寓装修78平方面的问题，于是小编就整理了2个相关介绍挑高公寓装修78平方面的解答，让我们一起看看吧。
51平公寓，公摊后就剩40平了，请问我是不是上当了？
51平公寓公摊后变40，得房率78.4%。这个公摊是比较合理的，甚至说是比较低了。现在一般30多层的二梯四户高层住宅的得房率在75-78%，小高层在80%以上。办公楼的得房率一般不超过75%，甚至还有不超过60%的。当然，对于公寓和办公楼来说，并不是公摊越小越好。公摊太小了，说明公共区域的空间比较局促，外在形象不好，公寓或办公的档次不会太高。所以，如果您买的公寓是自住或者开个工作室之类的，还是可以的。你没上当。
公寓的正常分摊一般在25%到30%之间，那您这个房子是51㎡的建筑面积，40㎡的套内面积，也就是说，您的分摊面积是11㎡，11㎡除以51㎡，您的分摊是21%点多，其实这在公寓里面的话，分摊是很低的了，所以您不用怀疑，没有上当！
你好，很高兴回答您的问题。
这个是很正常的情况，房子也是有赠送面积的，赠送面积没有体现在房产证上。 公摊面积和套内面积就体现了。一般来说商业性质的物业公摊20-25% 是合理的。 以后不管是出租，出售都是按建筑面积算的！
所有房子都有公摊，住宅性质的公寓一般在15-30%之间，商业性质的一般在35-50%之间，如果商场里的商铺好多都要在50%，也就是说买了20个平方，过道等公摊面积占10个平方，自己能用的只有10个平方
不存在吃亏得便宜的问题，只是算法不同而已，价格是市场供需决定的，公摊是客观存在的，是专业部门根据实际户型按照法定规则计算的，公摊面积是按照户型面积分套的，户型大就分摊得多。销售建筑面积乘以（1-公摊率）得套内建筑面积，只要没有减少套内建筑面积就没问题。
买楼买复式还是平层？
在条件许可的情况下，我的建议是复式会比较好。
首先要搞清楚两个概念，复式和loft。很多人会把这两种户型混为一谈，其实这是两个不同的概念。复式指一套房子占有两个或多个楼层，而loft本质上是单层结构，其多层的形式往往是通过挑高来实现的。限于一些客观的原因，loft户型有很多天生的缺陷，这里就不作展开叙述了。
关于复式房型，很多人首先提到的缺点就是，因为有楼梯会比较累。这根本就是伪命题，房子大了走动自然会多，不光是因为楼梯的缘故。况且楼上楼下跑的次数过多有时候还是因为个人习惯或设计不合理所造成的。举个极端的例子，如果厨房和餐厅设在不同楼层，上下楼梯的次数就一定会很多。
对于楼梯占地的问题，相信能够买复式的一般不会太在意这点空间的损失。而且楼梯下的空间完全能够设计成储纳空间，这个问题就迎刃而解。至于安全问题更不值一说，较真起来任何房子里家具的边边角角都是危险源，喝口水都可能噎着。这种偶然性的因素不应该成为评判的标准，况且很多所谓的危险完全能够通过设计去化解。
再来看看复式有哪些优点。如果是平层，一旦有客人来访，你的生活状态会完全展示在外人面前，而复式就没有这样的问题。复式的主卧书房等一般设在楼上，而会客厅，客卧、餐厅、厨房等设在楼下，私密性会较好。
- 复式由于分层结构的存在，可以做出明显的功能区分，增加生活的便利性。在设计上也会比较灵活，可以有更多的选择。另外如果与老人同住，可以将各自的起居场所分层设置，作息时间不同步的话能够做到互不打扰，可以有效避免两代人因为生活习性的不同产生的尴尬与矛盾。而平层户型这方面的作用就稍显欠缺。
所以综合来看，我觉得复式相对来说会比较好，当然在经济条件许可的情况下。
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你好，本人在开发商从事营销工作十几年，就我的一些经验心得与你做分享。
首先，题主问的复式，是指复式洋房，还是复式高层，亦或是叠拼，联排？
从我进入房地产这个行业，到现在，我卖过的楼盘大概不下百个，复式的产品很多。
一般我们说复式，基本认为是复式洋房，或者复式高层。
如果是叠拼，或者联排，我们就直接说别墅了，对不对，显得有面子。人生终究想一墅！
先说一说我们开发商做复式产品的初衷是什么。
答案只有一个：逐利！
复式产品的核心竞争力来源是偷面积。看下图
这是比较标准的三开间朝南，客厅上挑空的复式产品。这个户型的建筑面积250平，实际套内可使用面积可超过300平米。
为什么开发商要这么做？
到此，以上就是小编对于挑高公寓装修78平方面的问题就介绍到这了，希望介绍关于挑高公寓装修78平方面的2点解答对大家有用。
