大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓一般不带装修的吗现在的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公寓一般不带装修的吗现在的解答，让我们一起看看吧。
买一个小公寓，单身公寓一般是买到手就已经装修好了的?还是要自己装修的？
这个不一定，有装修过的，有没有装修过的，建议买没有装修过的，因为已经装修好的，你无法保证装修质量，而且装修风格也不一定是你喜欢的，而买没有装修好的，你可以自己找人装修，工程质量和风格这一块，都有保障
为什么内行人都不建议买公寓？
1、产权受限：产权年限只有40年或50年，而且使用权期满后“非住宅建设用地土地使用权”不能自动续期。
2、不能落户：无法迁入户口，影响教育***。
4、贷款要求高：贷款也更严苛，首付需50%左右，且不能公积金贷款
1. 不建议买公寓2. 原因是公寓的价值容易下降，而且存在租金回报率低的问题。
公寓的价值受到供求关系和市场波动的影响，一旦市场供应过剩或者需求下降，公寓的价值就会下降。
此外，公寓的租金回报率通常较低，无法获得较高的投资回报。
3. 此外，公寓的管理费用较高，包括物业费、维修费等，会增加持有公寓的成本。
而且，公寓的产权不如独立房屋稳定，存在产权***的风险。
因此，内行人通常建议选择其他类型的房产投资，如独立房屋或商业地产，以获得更好的投资回报和稳定性。
第一，公寓税费奇高
要知道，公寓的转手费高达15%-20%，这里还不包含中介费，同样是住宅，人家商品房只需要2%的税，而公寓需要20%，这就导致二手公寓在市场上极难流通。
第二，买公寓跟买汽车一样，到手就亏20%
还是因为税费高，所以你想要以原价卖出去，简直就是做梦，即便你按照原价售卖，但是买家也还需要交20%的税，那他为啥不去买新公寓呢？况且新的公寓还有折扣。所以，对于公寓市场，大家即便想买，也只会买新的。
第三，公寓没有性价比的优势
我听到很多杠精都在说，公寓的租售比非常好，这一点呢，我不可否认，但是你没听过一句话，你看上的是租售比，开发商看上的是你的本金。
你们可能听过那种租金低月供的公寓，或者是售后返租的酒店式公寓，其实这里面也是个坑，因为开发商实际上是分开跟你签的协议，公寓是单独交给第三方公司在运营，一旦人家生意不好，不给你返租，或者人家跑路了，你找开发商理论，你都不占理。
与其说是被骗，不如说是这些人没看清商业的本质，商业本质是除了收益之外，最重要的就是退出机制，如果没有退出机制的保障，本金都没了，谈收益率有什么意义呢？
内行人不建议购买公寓，主要是因为公寓的价值增长潜力相对较低，难以与房地产市场的通货膨胀相抗衡。
此外，公寓往往面积较小，容易受到楼层、朝向等因素的影响，进一步影响它们的市场价值。
而且，随着时间的推移，公寓也需要维护和更新，这将会产生昂贵的维修和费用。
除此之外，公寓业主通常需要支付额外的物业费用，这更加增加了公寓的拥有成本。综上所述，内行人认为在投资房地产领域，其他类型的房屋如独立屋、联排别墅，更具备投资价值。
内行人不建议购买公寓的原因主要在于以下几点：
首先，公寓存在土地使用权、产权等多种不确定因素，购买公寓的风险相对较大；
其次，公寓具有限制住房的使用权、出租权等限制性属性，会对未来收益造成影响；
再者，公寓楼的质量、维修、管理等方面可能存在问题，需要长期关注和维护。
而且，公寓市场收益相对较低，购买后很难有较高的增值空间。因此，内行人建议投资者选择其他更具有成长潜力和收益的房产投资方式，如住宅小区、商业地产等。
到此，以上就是小编对于公寓一般不带装修的吗现在的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓一般不带装修的吗现在的2点解答对大家有用。
