大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于普通住宅和公寓哪个装修贵的问题，于是小编就整理了6个相关介绍普通住宅和公寓哪个装修贵的解答，让我们一起看看吧。
公寓装修面积怎么算？
一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话，按实际项目的实际面积算。
套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算，才是合理的，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算，把设计单价提高，实际上的价格是没有区别的。设计公司所以按建筑面积算，就是想表面上看起来单价不高，用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。
30-40小公寓装修是按实际面积装修吗？
一般30至40小平方的公寓的话，工人不会按你的面积来给你装修的，因为公寓的话，面积小，别人做的也划不来，所以他们都没有人会跟你按面积来算的，直接是说是一套哪个工种多少钱？
直接跟你谈死价格，不会按面积算，因为我就做过一套公寓
29平米复式公寓毛坯装修下来得多钱？
复式公寓的毛坯装修费用取决于很多因素，包括装修材料的选择、施工工艺、装修风格等。一般来说，29平米的复式公寓毛坯装修下来大致需要花费1.5万至3万不等。如果选择高档材料和定制装修，费用可能会更高；而选择简约风格和普通材料则会相对节省成本。此外，还需要考虑到设计师费用、水电改造费用等。因此，最终的装修费用还需要根据具体情况来确定。
公寓房后期有什么费用？
公寓房后期主要的费用主要有装修房子的费用，物业管理费用，还有房租维修费用，以及房屋的税金，公寓属于商业性质的，一般会有四个点的契税。
如果是打算后期过户的话，那还需要承担过户时所需要缴纳的税费，这个税费是比较高的。各种税费综合起来大概有公寓价格的20%。所以买公寓投资最好做以后很难出售的心理准备。
为什么酒店式公寓比其他酒店便宜？
1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公，使用权只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。 2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。 3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。 4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，再次转手交易税费很高，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。 5、水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每度。 等等
公寓复式相比平层优劣势都是什么？
一、公寓复式一般是4.8米挑高的比较多，如果按双层做，一层2米4，和正常平层2米9的层高比，肯定是压抑的。所以很多房子装修的时候一楼做到2米6，楼上就是放张床，保证一楼的活动空间还可以。
二、复式的好处是如果不知一个人住，可以有各自的单独空间，但是爬上爬下的，不适合老人和小小孩。
三、对单身青年或者小夫妻来说，还是可以考虑这种产品的。但是，主要还是过渡和出租型产品。
相对于平层，复式户型的优点
1、可提升空间利用率
通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了更多的使用空间。简单的说，提高了空间利用率，满足购房者更多的需求。
2、有利于动静分开
可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客***被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间。
相对于平层复式户型的缺点
1、[_a***_]行动高度
复式住宅不是真正意义上的“两层楼”，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。
2、安全性差
由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。另外，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要，如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。
谢谢您的邀请！这个问题我对比如下。1:复式的优势,从经济层面讲,由于复式楼它利用的是空间,它的房产证上面的面积相对来说要小，实际使用面积要大，那么它的性价比就比较高，复式说白了就是本来一层的楼它变成了两层，以小的代价实现了大的使用，同时它无形中实现了功能分类，（居住、使用分离）这方面的优势是非常明显的。2:复式楼的劣势,（1）：由于它利用了空间（什么事情都有正反两面），由于它是一层，变成了两层，但它实际上的楼层空间高度没有两层楼高，这样就造成了它有一种压抑感，让人始终有一种泰山压顶的感觉。（2）：大的复式楼还好一点，尤其是那种小型的复式楼，他为了合理使用空间，就造成了踏步比较小，如果家里有老人和孩子的，就非常不方便了。（3）：还有一点更重要的是，由于复式楼它利用的是空间，房产证上面的面积相对来说比实际面积要小得多，这个是优势也是劣势，为什么这么说？因为开发商他不可能无缘无故的赠送这种实际使用面积给你，它的价位比平层相对来说要贵，那么如果说以后有拆迁，银行抵押，就造成了一种非常尴尬的位置，因为不管是***还是银行抵押，它都是看你的房产证上面的面积来评估的，那么这种劣势相信大家也就一目了然了。
首先买公寓很重要的是位置，位置不佳导致了你未来的公寓出处。毕竟我们不可能一辈子住在公寓里面。
复式公寓的优势：首先可改造性大，私密性好，适合年轻人居住。
平层公寓的优势：节省装修成本，而且单价比复式公寓要低，一般市面上公寓大多4.5米 ，除去楼板，两层所分摊空间远远达不到人体生活最舒适的空间。
1.小型公寓。复式结构的一般都会考虑层高和空间利用，一般4-4.5米的层高就可以利用层高的错层，设计出丰富多功能的使用空间。当然这样的房子使用起来也有一定硬伤，就是不适合多人日常居住。
2.顶层类公寓。一般开发商会利用顶层的独特空间，设计出跃层居室，有些还可以附赠部分露台。这种户型更受三代同堂家庭的欢迎。一家人居住在一起，需要老人帮忙照顾孩子，但同时还希望能保有各自独立的空间。顶层跃层户型能很好的解决这方面的问题。缺点就是房间内有楼梯，无论是老人还是孩子，上下楼都不是很方便。需要格外注意。
公寓还有70年产权和50年产权之分。如果是70年产权，属住宅属性。多数都可以上户口，有学区。如果是50年产权，则只能注册公司，不能上户口也无法享受学区。现在有不少LOFT都是50年商业公寓性质。
到此，以上就是小编对于普通住宅和公寓哪个装修贵的问题就介绍到这了，希望介绍关于普通住宅和公寓哪个装修贵的6点解答对大家有用。
