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小公寓装修11平方多少钱,小公寓装修11平方多少钱一套

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于小公寓装修11平方多少钱的问题,于是小编就整理了3个相关介绍小公寓装修11平方多少钱的解答,让我们一起看看吧。

  1. 淄博十一中学费?
  2. 二线城市,投资50万+8万=公寓+装修!月租2600,划算吗?
  3. 出租房如何装修才能省钱?

淄博十一中学费

  学费每学期每人850元,公寓化住宿费每学期每人200元。中外合作办学培养费51800 元/生.年,公寓化宿舍1000元/生.年。择校生收费15000元/三年。

二线城市投资50万+8万=公寓+装修!月租2600,划算吗?

投资58万(没有其它如水电费物业费宽带成本的话),在考虑租金不涨月月都可以租的情况下,理论上是223个月收回成本。已经属于非常好的投资回报率了。几乎是现在投资铺面租金回报率的三倍。低于400都是属于比较好的投资回报率。

小公寓装修11平方多少钱,小公寓装修11平方多少钱一套
(图片来源网络,侵删)

1、从纯租金收益来看,基本上放在公寓中心代为出租,按2600一个月,一年收11个月房租算,580000÷(2600×11)=20年,也就是说在房租不涨的情况下,20年可以挣一套房子的钱,换成投资回报率是年化5%。

2、再考虑租金每三年递增5%计算,又可以提前几年全部收回成本。

3、***如该地区发展情况比较良好,20年后,房价的增幅至少应该>现有总房价1倍以上,也就是综合投资年化可以达到10%以上,应该算稳定无风险收益中非常理想的投资标的了。

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(图片来源网络,侵删)

4、凡是投资均有一定风险,只要是在自己可控和能力承受范围内,那么它的地段稀缺性和价位匹配度越高,越值得投资。

出租房如何装修才能省钱

租房的话可以进行简单的轻辅,也就是我们常说的轻工辅料,墙地门厨卫,墙上简单来一层壁纸,壁纸用无纺的,因为无纺的最便宜,市面最常见,三十五十一卷,一卷5.4平,地面用二十一块的半瓷瓷砖,门用两百多的国产杂牌子就行,厨房卫生间的用白色40×30防水砖,卫生间的话,两百六的马桶也有的是,算便宜的了。

毛胚房出租,首先考虑房客租驻基本上满足生活条件齐备。我想你可以从几个方面考虑装修方案:

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(图片来源网络,侵删)

一,水电,毛胚房一般用电设备在交房时都经过验收开关插座基本到位,只需稍微添加和改动,不需要整体改造,原因是房东时间不会入住,不会考虑那么周到,出租只是临时过渡而已。租户用水要考虑生活各方面如洗涮,洗澡冷热水配备。现在毛胚房新房交付只装简单的进户水源,必须安装满足用水管道及设备,装备灶具,水具,热水器,馬桶等生活必须品。用水管线为短时间考虑可以用PPR水管明管装备,这样更省钱。

二,瓦工,一般出租房为考虑房客生活方便,只在厨房,卫生间铺一些便宜的磁砖,地砖全铺,墙面也可铺高1.5米左右的墙砖,减少装修开支。

三,木工,出租房一般不考虑打家俱,木工工程很少,现在毛胚房各房间大多数交房时无门,房东可以到市场买便宜的套装门,商家按装到位。地面也可考虑买价格便宜的复合地板价格在40--60元一平米,当然也有用PE软地垫铺的,还有不铺地板,保持原水泥地面。

四,毛胚房大多数墙面交房时都已粉刷好,没有必要重新粉刷。

五,根据租户要求添置一些生活品,比如床,衣柜,洗漱,家电,通信网络等。

出租房装修还是看重环境位置,出租租金与投资的比率,同时考虑出租时间长短来定夺装修成本。不要一概而论。

谢谢!

作为设计装修了无数套房子的人,我觉得我可以给你帮助。

首先我们分析一下:出租房肯定不会花很多钱去装修。然后你说以后会留给儿子住,那么也一定不能装修的太差,那么我们可以从装修的轻重跟主次入手。

首先说装修中的重要部分:主体改造、水电、防水、贴砖。因为这些都算是隐蔽工程。基本上一套房子做好这些隐蔽工程就可入住了。

然后说下装修中的次要部分:装饰造型墙(沙发墙、电视墙等)、吊顶、所有木质柜体(鞋柜酒柜、衣柜等)、卫浴、橱柜为[_a***_]说次要呢?因为这些方便更换,施工起来不麻烦。都是可以后期定做,直射上门安装。

那么回到你的问题需求,先出租以后会给儿子住,所以我们可以在次要部分省钱。比如木质柜体可以先不做,买点成品柜子使用即可。墙面造型与吊顶可以不做,以后想做了可以再加。卫浴跟橱柜可以买性价比高的小品牌,以后用坏了可以随时更换。

我们分析下面案例:








这是一套房子的现场照片,是不是很美?可以看到房子并没有做的很复杂。没有复杂的装饰墙跟华丽的吊顶,柜子都可以买现成的,橱柜跟卫浴款式搭配好就行。最重要的是墙面地面颜色要搭配好,跟你后期买的家具也要相呼应,要有统一感。给你颜色搭配个小窍门:单独空间颜色不要超过3种,不然就会很花。最后希望大家多多关注我,有什么问题请私信我。我会及时回复大家!

到此,以上就是小编对于小公寓装修11平方多少钱的问题就介绍到这了,希望介绍关于小公寓装修11平方多少钱的3点解答对大家有用。

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