大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买公寓可以二次装修吗北京的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买公寓可以二次装修吗北京的解答，让我们一起看看吧。
买了小公寓不让装修怎么？
正常情况下自己买的小公寓自己可以随意装修的，如果买了小公寓不让装修，那么可以跟阻拦你装修的部门问清楚情况，如果是自己的原因就好好改正，如果是人为的不让你装修自己的公寓，那么可以向当地相关部门发起投诉或者报警处理，
买公寓可以用公积金装修吗？
一般都是不可以的，针对现行的规定来说，公积金主要针对的就是购买房屋进行使用。同时如果是用于装修的话，可以进行提取的一般都是具有70年的产权房屋，但是类似于公寓或者写字楼之类的装修，其实一般来说都是不可以的。
不过每个省份地区的具体政策，也有可能不尽相同，我们可以拔打12329或者去当地的住房公积金的管理中心进行相关的具体询问，充分地了解是否支持提取，又是否支持装修提取公积金的流程。
买的loft公寓能自己重新改吗？
嗯，买的loft公寓也是难自己重新改的，因为loft公寓可以改的部分比较多，只要自己不觉得麻烦的话，就可以把房屋全部拆除，然后拿出来重新搭建一遍，按照自己喜欢的风格重新给他全部装修出来，多花一点钱就可以住在自己满意的房子里面。
名下已经有两套住房，现在有个机会可以便宜买公寓房，要不要买？
关于公寓房买不买的见解如下！
你名下已经有两套房产，购买公寓大部分应该是想投资，那就是商用性质了！商用性质公寓价值在于出租，很多暂时买不起打工者租住的一个过渡期或者商用办公居多！同样的，公寓的总价远低于商品房（住宅）的价格！但是公寓的公摊发，水电费都是商用水电费，比住宅的高很多。土地使用年限仅有40年，相对较短！
当然既然你名下已有房产，过户和学区这个应该是不考虑的了！因为公寓是不能过户也做不了学区房！小区流通差，绿化也不多！
所以个人觉得如果名下有房产可以试着原因投资公寓，不过，购买前最好原因好的品牌开发商购买，有保障！这就是我个人见解！
已有两套住房，想再买套公寓房。应该是单纯的投资行为。
要不要买，建议考虑以下因素：
1、付款方式是一次性、还是分期、按揭。
如果是一次性、分期（不支付分期利息）付款，那么该公寓出租投资回报多少？
按揭付款，利率多少？月投资回报能否弥补利息支出？
***如不买房，你持有的现金投资回报多少？通过算账对比，从经济性角度选择。
2、区域位置
由于是投资，因此区域位置至关重要。交通便利、周围的生活配套设施齐全，教育、医疗***较多，能够快速出租，同时租金收益也会相对较高。
3、后期使用成本
由于是公寓，在这里单纯的定义为就是40年的商业公寓（住宅70年的也有公寓），因此，只有水、电，不能通气。而且水电价格都是商业价格，比民用价格高，物业管理收费标准也是商业标准，其使用成本会影响后期出租。
综上所述，要根据该公寓的具体情况认真分析，才能判断。只有这样，才是对自己的钱钱负责。
如果目前已经是有两套住房限购的状态下。再去入手公寓房肯定是考虑投资出租的。这个时候，我们就应该为该产品能否为我们带来后期的高额的收益以及房子本身的增值，选择公寓类产品一定要选择一个地段好的，易出租的。这样就算后期不考虑留在手上了。想出手也比较好脱手一些，
已经把住宅的名额都用完了，这个时候去考察一下公寓是完全可以的。但是公寓的投资思路和住宅的完全不一样，重点就是要考察公寓它的租金回报率。你要做好长期持有公寓的心理准备。
公寓的租金年回报率首先要看分母总投资。包括公寓房价+税费+装修+电器家具等。然后看一下分子也就是年租金去掉一点预估的中间一两个月租不出去的损耗。你看一下这个年回报率的数值和你其他可选的投资理财产品渠道的回报率做一个对比。如果只是低1，2个点的话。就可以考虑投资公寓了。
首先说答案，公寓其实可以买，前提是地段地段地段。
很多人对公寓踹之以鼻，其实公寓也不是一无是处。
首先说公寓优点，公寓和住宅投资属性不一样，公寓是靠长线的租金收益，住宅是靠升值，比如同等地段公寓价格几乎比住宅便宜一半，但是同地段同面积公寓住宅租金收益却是差不多的，所以从租金回报率来讲公寓高很多。
再来说说缺点，不能落户，不能享受公立教育，后期二手交易税费高，这也是大部分人不接受公寓的主要原因，但是公寓价格可是几乎便宜一半，如果地段好的公寓好出租的，如果回报率有5个点左右，其实还是可以做长线投资的。当然公寓不适合做短线。
你名下有两套房，所以买不了住宅了，如果这个公寓地段很好。价格又便宜可以考虑。
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到此，以上就是小编对于买公寓可以二次装修吗北京的问题就介绍到这了，希望介绍关于买公寓可以二次装修吗北京的4点解答对大家有用。
