大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于顶楼饭店装修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍顶楼饭店装修的解答，让我们一起看看吧。
顶层需要全屋吊顶吗？
顶楼房子装修不是一定要吊顶。
顶层装修要注意的三个问题：
1、防水：顶层房产最容易出现的问题时顶面的防水问题。如果你家的装修投入较高、对装修的要求也较高。那么建议大家干脆自己花钱对楼顶的防水进行一次彻底的维护、并每年进行一次细致的检查。这样就可以基本保证室内装修不被顶面渗水破坏了。
2、遮光：对于采光能力超强的顶层房产而言，适当提升房间的遮光能力也是非常必要的步骤之一。建议大家在主要***光窗外设置可以开、合的遮阳棚；使用遮光效果较强的窗帘或在夏季时在玻璃上铺贴隔热膜。这一点对于西向高层房产是非常必要的装修手段。
有个房龄30年的6楼顶层，售价小区最低还是没卖掉，是不是装修了会好卖一些？
说实话，这个房子确实有一些客观存在的缺陷：首先楼龄30年了，这个是最大的硬伤，除非房子带好的学区，否则确实难有人接手。因为这个基本上都需要全款接盘，丧失了金融属性，不能贷款必然会在很大程度上影响流动性。
其次，房子在顶楼没电梯也会有些影响。这些都是比较明显的缺陷。房子位置，学区以及其他属性不明，因此其实不好判断！
一般老房子都在市区，交通和周边配套都比较齐全。再加上很多老房子都带知名学区，这是吸引接盘者的最大因素！
因此如果这个顶楼30年的房子学区不错的前提下，确实可以通过”凤变冰”，也就是所谓的精装修再出售。用3万的价格装出10万的风格！！确实可以提高房子的出售速度和出售价格。另外如果引入拆迁预期，再加上装电梯的概念，又可以进一步提升房子的成交成功率！
再加上找些靠谱的中介，答应私下给红包，尽可能的配合中介，无论是看房还是提供资料，还是钥匙。尽可能多的挂中介，相信这样的话，凤变冰的房子还是很可能会卖出去的！
最后不能让中介看出你是急卖的心态，要对自己的房子有自信。相信没有卖不出去的房子，只有卖不出去房子的人！相信事在人为，有付出就有回报。
不要装修，装修就会增加成本，而你的售价已经是最低的了都没卖出去，装修后售价高了更难卖，倒不如忍心把价格再压一压。如果仍然不好卖，干脆等***对老旧小区改造后再说。
根据情况判断，很可能不是学区房，那么这房子基本上没有什么优势。首先是产权70年的话，房龄已30年了，这是首先要考虑的。二是步行梯楼板房，顶层漏水最让人头疼。三是30年的小区，基础上没有绿化，有的只是几棵大树，路面多是东补西补，每个城市基本都有这样的小区，除了地段好点，基本上没有其他的优势，这是房子之所以难卖的主要原因。
如果分析合理，我建议你价格不要和本小区比，当然价格还要再低一些。因为买这种老旧小区房子的，大多是经济条件有限，再说30年的老房子，又不能从银行贷款，这是实际困难。当然，价格太低你不会同意，可以考虑先出租，只能再等老旧小区改造了再作决定，但想装修后再出售，本人看来不是明智之举。
没有必要，30年以前的房子了，而且顶楼是6楼，目测是一个楼梯房并且是一梯多户的那种，因为当时业主买的时候也没想到后期出售会那么难，先说一下缺点，一，小区30年楼龄已经很旧了，各方面可能都比较破旧，而且这套房子是顶楼的，如果上面没做防水很有可能就会导致顶楼渗水，并且以前的房子没有斜顶肯定会很晒很热，装修了也解决不了根本原因，如果不是纯自住或者没钱方面的人，根本不会去考虑这个小区，只能等一些养老的客户，或者等***
随着现在中国的高速发展，我们的住房条件越来越舒适和方便，30年前的这种没有电梯的六楼顶层房子，如果没有特殊的，有特点性的好处，真的很难卖掉了，不是因为装修好一点或差一点，而是因为，它已经被社会淘汰了。
就像18岁的姑娘现在已经到了六七十岁的老婆婆，怎么可能还有人会要它。
全国各地都是这样的情况 ，都砸在手上 了。
唯一可期待的就是我们国家正在推行老房子装电梯，只有这个举措，才能让顶楼的房子继续小范围的流通起来，虽然上下方便了，但毕竟房子还是老了，也只能是小范围的 。
所以坦然接受吧，三十年河东，三十年河西，世道是不停的在变化的。
到此，以上就是小编对于顶楼饭店装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于顶楼饭店装修的2点解答对大家有用。
