大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小公寓精装修如何出租房屋的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小公寓精装修如何出租房屋的解答，让我们一起看看吧。
出租房介绍范文？
此房屋出租位于市中心，交通便利，周边配套设施完备，房间精装修，家具家电齐全，适合居住。房间采光好，视野开阔，房内设备有空调、床、衣柜、书桌等。此房屋为整租，可长期居住，价格合理，欢迎来电咨询。
回答如下：尊敬的客户，
感谢您对我们的出租房屋感兴趣。以下是我们提供的出租房屋的详细介绍：
房屋类型：公寓
户型：两室一厅
装修情况：精装修
楼层：中层
朝向：南北通透
房屋配置：家具齐全、空调、冰箱、洗衣机、电视等
在市区里面买一套小公寓，用来出租或者做民宿划算吗？
目前公寓分为几种。住宅类公寓，酒店类公寓，商务公寓等，特点是1.土地产权分为两种，一种是70年产权的住宅性质，一种是40年产权的商业性质。目前，郑州市场上大多数公寓都是40年产权。
2.公寓产品分为2类，一类是loft挑高公寓，一种是SOHO平层公寓，前者挑高一般在4.5米-5.1米之间，装修时可分为上层和下层，使用空间大，居住舒适度也高，后者的层高一般在3.2米左右。
3.公寓不限购不限贷，存在低总价、购房压力小、还款压力小等优势。当下郑州市场上，较为流行成品公寓，也就是精装公寓，相比毛坯公寓，精装无疑更为方便省事。
4.但是从居住角度讲，公寓有几个无法忽略的劣势：一是没有天然气；二是无法落户，孩子无法就近上学；三是居住舒适度差，公摊大、容积率高，几乎没有景观园区；四是投资客多，未来入住人员素质良莠不齐居住氛围差。
总体来说，如果用来自住，公寓是比较适合单身一族的，如果用来投资，资金相对宽裕，准备长期收租的投资人可以持有。这就要求人们对自己购买的公寓性质、用途等，要有清晰的认知，更好地适应自己的生活。
如果用于投资，公寓不是很划算。转手赚差价，交易税达20%以上，如果吃租金，一般需要20年回本。
非住宅用途写的办公。但是开发商精装修成公寓式，有烟道和上下水。能出租给租客居住吗？
办公楼改成公寓，只要通水电有烟道就可以作为商住楼出租。目前很多一线城市平均房价都很高，一些其他城市过来工作和刚刚大学毕业的上班人群，根本买不起房子，只有考虑租房住。一些办公楼改的商住楼，位置一般都比较好，商业配套成熟，人流量大，交通便利，受到很多上班人群的喜欢。但是因为是商业性质，水电比住宅民用的要高，大概一个月贵40块钱。
其实办公的地方，也可以住人，商住公寓，写的用途都是商业，办公，难道这里就不能住人了，一定是能住人的，所以怎么用，归你自己，唯一的区别就是，商业用房，产权年限比较短，一般情况下也只有40年的产权，至于你怎么用，可能没有那么多人来管你，但是你要出租，在一些大城市，可能需要手续，出租手续，你需要到社区去办理。
很多精装修的公寓，属于商住一体的，也就是说你可以办公，也可以当酒店，也可以出租，给别人住也行，酒店也是住宿的地方，为什么不能专门出租给居住的人，当然可以，只不过，这种商住一体的公寓，生活起来，会有很多不方便，一方面，这里边会有人很多人办，信息比较吵杂，各方面的噪音也比较多，还有，这些商住公寓，配套有时候不是很齐全，或者已经配套，但是空间狭小，因为本身建设的时候，空间设计的就比较小，一般只有单间，厨房也只能是，敞开式的，有的商住公寓还需要自己亲自去改装，安装下水和卫生间，不过这些都是老的，商住公寓，现在新的商住公寓，基本上都会设置配套，但是占据空间。
当然，有人租上这些公寓，也是为了办公，用途比较广泛，但是，租住进来的人，会发现，商住公寓的水电费比较高，都执行的是商业水电，电费估计一块钱1度，水费估计也在十几块钱一立方，总的来讲，生活[_a***_]比较高点，如果在南方，每天都在开空调，每个月的电费，就得几百块。
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要成为出租房最重要的是要有卫生间！有没有烟道其实到并不是最重要的，现在很多年轻人不做饭，外卖也十分方便。但是一般会需要卫生间，这样就可以进行出租房使用了！
不过很多商业用房在拍地的时候就在规划条件中明确，一层只能一个卫生间。而这种规划条件的商业项目是不可以用于公寓楼的。
只有那些可以按照单元设置卫生间的商业项目才可以用于公寓楼，其实也是变相的同意改变成为公寓。要不就是在没有同意设置卫生间时变相地改成了有卫生间的单元。
能不能改造成为出租房就是看是否可以设置卫生间！
当然，商业用地和住宅用地的性质不一样，也就会形成后续的使用费用不一样。比如物业费、电费、水费、宽带费、停车费都与住宅不尽相同。
住宅的物业费或许只有1、2元/平米.月，可商业可能10元～20元也是正常不过；电费也是要1元多/度，可住宅只有几毛钱，峰谷电更低；停车费像有些小区只有2、300元/月，而商业项目可能就是1000元以上也是十分常见。
到此，以上就是小编对于小公寓精装修如何出租房屋的问题就介绍到这了，希望介绍关于小公寓精装修如何出租房屋的3点解答对大家有用。
