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购买厂房需要注意什么
买厂房和买其他房子最大的区别是，最应该关注的是土地使用权是否按照国家规定合法取得。以行政划拨或划拨方式取得土地使用证的，要缴纳土地出让金(不同地区缴纳不一样)。一定要看土地使用证和房屋产权证原件。
在进行厂房选择时，需要考虑厂房所在的行政区域内是否有相关政策，如产业补贴政策等，尤其需要注意税收政策。提前了解这些信息，可以防止在办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资***的进度。
买厂房和买其他房子的区别就是要注意土地使用权是否按照国家规定合法取得，取得土地使用证的是行政划拨还是划拨划拨，都要缴纳土地出让金(不同地段缴纳的费用不同)。
晋江独门独院小厂房装修改成出租房是合格吗
将房子隔断，改造成多个房间进行出租，这是群租房，是违法的，消防方面也是通不过的。
工业地产租赁好做的，不过您需要有渠道，才好出租的。就是认识工业企业 没问题，开始就是很辛苦，要积累人脉。
工业厂房改变用途作为办公室出租，需要办理以下审批手续：变更土地使用性质。
(1)厂房是否属于合法建筑；(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的；(3)厂房的土地使用年限；(4)出租人是否有权出租；(5)厂房是否经过了消防验收；(6)厂房是否设置了抵押或者被查封。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。《城乡规划法》第四十三条规定，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民***城乡规划主管部门提出申请。
改建范围 市区范围内，不动产权证或其他合法权属材料用途为商业（办公）、工业（厂房、仓储）、科研教育等非居住类型，且两年内内无征收***的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。改建条件 （一）权属清晰。
厂房装修中的隔断装修
厂房装修的范围厂房装修是指一个单位的整个厂区，象防尘车间、铝塑板钢化玻璃隔断以及纯钢化玻璃隔断等，厂房装修不但包括厂房、车间，还会包括写字楼。
用石膏板隔墙做隔断 食品厂房装修隔断常用的材料是石膏板。装修时，上下各打***骨，然后在竖向龙骨中横穿一只穿心龙骨，接着在龙骨的两面封上石膏板即可。为了达到隔音的目的，可以在石膏板之间塞满岩棉。
隔墙、隔断在厂房中的应用非常多，在厂房装修的时候一定要选择装修的更好的。所以厂房装修隔墙是很重要的，隔墙装修，是指不起承重作用，只是用来分隔房间和空间的墙体。
大致在90-400元/平方米之间。厂房隔断装修的注意事项整体风格的设计在隔断墙装修时要先确定好风格，当然在设计风格的时候要依据你的家居来选择统一的风格，这样看上去才更加美观。
隔断墙面是室内装修中的一个重要方面，它可以使得整个空间更加合理分隔，同时也可以提高隔音效果和保护隐私。以下是一些常见的隔断墙的方法：隣砖墙***用砖头或混凝土块堆砌，具有较强的隔音效果和防火性能。但施工周期长，花费较高。
专业厂房装修注意事项
1、厂房顶部通常很高，在装修顶部时，应首先设计合理的消防、通风和中央空调布置，特别是消防必需的硬件设施。下一步是根据使用要求确定是否使用吊顶。厂房的吊顶有许多材料。
2、厂房装修的注意事项有哪些？合理使用功能。根据具体实践领域进行科学划分是主要目的。通常工厂厂房的面积相对较大。然后，划分使用功能时，还必须考虑人员流动以及通风和防火通道的储备。
3、厂房装修设计注意事项：地理因素主要包括地表形状、地表高低态势、地表性质和特征、地表位置，它们关系着工厂总平面设计与布置、给排水[_a***_]设计、土建设计、交通运输路线设计和产品成本等。
4、专业厂房装修消防问题是重要的，所以在装修之前，要到消防局进行消防报批，以免延误厂房装修施工。注意区域的划分专业厂房装修要注意区域划分要合理分布，业主一定要跟设计师沟通好，因为区域划分不仅仅是提供员工工作效率，还能增加安全。
5、奥建艺术多年的装修积累经验，在这里就和详细说一下在装修厂房中应该注意的4个事项。价格要明确在装修之前一定要把价格弄清楚，对于哪些是装修公司要完成的内容用详细的条款注明，以免后期责任不清给您造成经济损失。
6、厂房装修要注意的细节就是对地面进行评估，因为在厂房装修中地面必须保持平整，如果不平整会对以后的厂房带来一定的影响。地面评估如果有不平的地方要及时以1：3水泥砂浆铺平或直接用水泥自流铺平也可以。
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