租赁厂房的装修转让（租赁厂房的装修转让如何开具***）-南京热农装饰工程公司

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本文目录一览：

1、厂房租赁自至租赁期年。租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2、第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途：第七条租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：___；承租人维修的范围及费用负担：___。

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3、(1)厂房是否属于合法建筑；(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的；(3)厂房的土地使用年限；(4)出租人是否有权出租；(5)厂房是否经过了消防验收；(6)厂房是否设置了抵押或者被查封。

根据相关资料查询显示：可以找单位协商处理。你的装修损失是否能得到补偿，要看你的租赁合同怎样约定的，通常是没有补偿的，或者找单位协商处理。

比如只租赁了土地，在拆迁的时候可以获得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。如果租赁的是厂房，所以土地和厂房的补偿都不属于承租户，只要其他的补偿只要不放弃都应该属于承租户。

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这个需要你跟房东协商解决，或直接按照当初合同的约定解决。事实上，房东还不了贷款，你现在想提前解约，要退回租金的可能性也不会太大的。关键是你的租赁权是受法律保护的，现在你也犯不着这样做的。

如果交了租金，可以在交了租金的期限内继续使用；如果没有交租金，租金需要补偿给原房东，接下来需要和竞拍方谈是否继续租。

租用厂房装修费用通常计入固定资产科目。根据当地市场价，厂房装修费用的价格范围可以在每平方米500-2000元之间。

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因为厂房不是你们自己的，所以相关装修不能计入固定资产，要计入长期待摊费用，在3-5年内摊销比较好。

厂房装修费的会计分录如果是生产用的厂房，入“制造费用”。

厂房是租的，发生的装修费用应该计入“长期待摊费用”科目，不能记入“固定资产”科目。冲销固定资产冲销固定资产：借长期待摊费用--装修费(原值-折旧)，借累计折旧，贷固定资产(原值)。

厂房装修费属于租入固定资产改良支出，财务人员做账时可以将其记入长期待摊费用。

店铺在租赁期间被房东卖掉，房东违反合同义务，承租人可以解除租赁合同，要求房东承担违约责任，并赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。

房东应当赔偿损失。赔偿额应当等于其施工期间营业额下降所导致的利润的损失。法律分析房东在合同期间装修门面导致无***常营业，是侵害他人利益、违约的行为，在此期间造成的损失，应由房东承担。

和新房东协商。如果新房东拒绝接受原租赁合同，您可以尝试与其协商，解决租赁场所的问题。您可以请律师帮助您进行协商。根据法律法规寻求法律救济。

你是原房东签的租房合同，你只能与原房东协商解决，原房东如果擅自做主提前解除租房合同，就是他违约他就要承担违约责任，你们双方协商解决不了的，你可以到******。

要是想买下这个店铺，可以***撤销房东的买卖合同，如果不想买就算了，但是有权利继续经营，新房东无权要求搬走。法律分析虽然房东侵犯了承租人的优先购买权，之前可以以此向***申请房东买卖店面的行为无效。

包括剩余合同期限的转让费退回、你的装修费用可以让房东补偿，至于货物成本，因为货物还在你手里你还可以运走，不能算做损失。附：《合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

1、要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。

2、长期待摊费用没有残值，一般是再装修费终止确认为长期待摊费用当月一次性将余额转入当期损益就是管理费用，你以前可能是摊销入了制造费用，但是终止确认是要计入管理费用。

3、一般装修费是计入长期待摊费用，不会增加房产的原值，所以装修费要[_a***_]房产税是一个奇迹。个人装修房屋是不需要缴税的，但装修公司是需要交纳相关税的。

4、税务部门提醒，对于房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税，应根据装修涉及的工程而定。

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