公寓住宅是商品房装修吗（公寓住宅是商品房装修吗知乎）-南京热农装饰工程公司

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本文目录一览：

1、公寓不是商品房。公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。

2、商品房是公寓也是住宅。商品房是指居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。因此可以了解到，公寓和住宅都是商品房。

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3、公寓式住宅不是商品房。公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是***了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。

第1个区别就是产权时间不同，商品房的产权时间能够达到70年，但是公寓的产权年限只有40年，所以就明确少了有30年的时间。

而普通的商品房为民水民电，物业费一般会比较便宜一些。户型设计不同据了解，公寓的户型面积大多数都很小，而且也没有什么明显的功能区分，一般都是精致装修的房子。

（图片来源网络，侵删）

贷款普通商品房和公寓一个很大区别就是贷款方面。

第1个区别就是产权时间不同，商品房的产权时间能够达到70年，但是公寓的产权年限只有40年，所以就明确少了有30年的时间。

（图片来源网络，侵删）

普通商品房和公寓一个很大区别就是贷款方面。

公寓和商品房有着本质的区别，主要表现如下：概念上的不同：公寓是指在同一宗既有商业用途又有住宅用途的土地上，建造既可以居住、又可以商用的一种新型房产形式。

土地性质区别：公寓是商业用地；商品房是住宅用地。供应对象区别：公寓的购买不受户籍限制；商品房一般是本地户籍和符合条件的非户籍家庭。产权期限区别：公寓一般有40-50年的产权；商品房的产权是70年。

土地性质不同商品房是居住用地，产权期限为70年；公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。用途功能不同商品房的功能是居住，而公寓可以用来商业、办公或者是商住两用。

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