开饭店租房装修算房租吗（开饭店是租房子合适还是买个地方合适）-南京热农装饰工程公司

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你好朋友，商铺肯定要装修出租啊，最起码也要简单的装修，毛坯是租不出去的，毛坯租，租房者也要装修，将来退租，装修费用是说不清楚的，谢谢。

一般来说，房东会负责安装卷帘门，而商户可以与房东协商从房租中扣除部分费用。另外，如果商户认为需要安装卷帘门以提高安全性，可以与房东解释并获得同意。

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要求先交装修费的租房或民宿平台不一定是骗子，但在没有足够信任或者没有详细合同的情况下，先交装修费存在一定的风险。一些平台或中介可能以租房的名义要求业主交装修费，然后以各种理由藏匿跑路，这种行为涉嫌***。

1、你这肯定不是合同期内，如果是合同已经到期，你想继续租，第一房东得同意继续租。第二房租是重新定的。你以前的装修是你个人经营的需要，和房东没有关系。

2、这是两个问题。他违约取消租赁合同，应该按合同赔偿违约金；你租赁入住后进行装修。

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3、你转让过来的门面还装修了，现在合同到期，房东涨房租太多，你们可以协商，如果达不成一致，门面退租，装修费用房东愿意补偿一点就补偿，不愿意补偿你也没办法。

4、你们没有签合同吗？你都装修了，事实合同已经成立了，房东这是违约的。

法律分析：租赁费包括房租。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

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房屋租赁费的会计科目财务处理如下：属于办公用的是管理费用-租赁费。属于生产用的是制造费用-租赁费。属于商业用的是经营费用-租赁费。属于销售用的是销售费用-租赁费。

属于办公用的是管理费用－租赁费。属于生产用的是制造费用－租赁费。属于商业用的是经营费用－租赁费。属于销售用的是销售费用－租赁费。

房屋租赁费和房租费是一个意思记入什么费用科目，那要看用途。

开餐饮店选址技巧有很多，以下是一些值得分享的技巧：商圈确定：通过商圈调查可以预估餐饮店坐落地点可能交易范围内的住户数、消费水准、流动人口量、营业额。人流量：选择人流量大的地方，比如商场、超市、学校等。

人流量：良好的开餐厅位置应该有高流量的人口密集区。例如，商业区、旅游景区、火车站或公交车站周边等都是非常适合开餐厅的位置。如果周围有许多人经过，有更多的机会吸引到顾客。

商业街商业街一般都是地区的繁华阶段，这里的客流量比较大，流动性人口也很多，对餐饮店来说也十分有利。但是店铺相对难找，而且租金也很昂贵，大家可以考虑好资金和门店的经营状况。

餐饮加盟店的位置经济在我们选择一家餐饮加盟店的店址时，我们必须考虑店址一带的经济情况如何。我们应该知道，并非每个地区的每个人都有足够的闲钱来消费。

社区：社区的门店租金较为便宜，人流固定，容易有回头客，这些都是优势；劣势就是价位不高，客群有限，尤其要注意社区的主体居住人群是哪个年龄段。花甲店主要面向年轻群体，所以选择社区时应选择居住多为年轻人的社区。

房屋租赁合同装修部分按照以下方式处理：装修房屋经出租人同意的，可折价归出租人所有；承租人未经出租人同意装修房屋的，费用由承租人自行承担。出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

质量要求这是装修合同中非常重要的部分，其中需要包括使用的材料品种、规格、品牌以及数量等等，工程的施工标准必须按照《住宅装饰装修验收标准》执行。在装修的过程中，如果[_a***_]对装修有特殊的要求，需要签订补充协议。

法律主观：房屋租赁合同装修的部分应该按照以下方式算：，装修房屋经出租人同意的，可折价归出租人所有；，承租人未经出租人同意装修房屋的，费用由承租人自行承担。出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

在装修合同中，装修项目的具体信息是必不可少的内容，尽量做到越详细越好。这一部分包括工地的地点、施工面积、包含的施工项目以及施工时间等。

付款付款的预定可以有很多种，可以是一次性付款，也可以是分工程阶段付款，主要是看合同双方的约定。房屋装修工程的工期该条款的约定主要是约定工程进度时间的安排以及违约责任。

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