大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京老房子户型装修设计的问题，于是小编就整理了1个相关介绍南京老房子户型装修设计的解答，让我们一起看看吧。
现在的房子都建二三十层高，将来房龄到了，老房子该怎么处理？
现在的房子都建二三十层高，将来房龄到了，谁来拆了重建？应该说，这是个很现实的问题。
目前高层建筑愈来愈普及，以前普遍就是六七层的多层建筑，现在不但十多层的小高层，二三十层，乃至四五十层的高层住宅建筑都出现了，这固然在集约用地方面起了积极的作用，但是，带给购房者的隐忧也是是实实在在的。
在工作中，我也遇到这样的困惑。原因很简单，现在的老房子，别说五六层的老楼了，哪怕平房都难拆，开发商更愿意拆迁工厂或者直接用空地来建设。现在***都这么难，更别提***二三十层高的高层了 ，***成本实在是太大了！
而且，单从商业角度来说，***了这么高的高层，只有建设更高的高层开发商才有利润可赚，但是这是不现实的，目前高层住宅建筑的缺点越来越暴露出来，未来人类回归田园式的住宅才是个趋势。
那么，将来这些二三十层的高层住宅楼等房龄到了，谁来***呢？
一、***买单。这个可能性是很大的，毕竟我国土地属于国家，在房地产市场中，***的角色必不可少。等到这些高层住宅到了使用年限成了危楼了，那么最后可能由***来善后，毕竟人命关天，***是不能视而不见的。到时怎样善后，那就是将来的问题了。
二、开发商买单。这个只适合楼盘地段绝佳的情况，比如市中心，开发商***后，可用部分做商业用途等等，总之，开发商无利不起早，除非他们有利可图，否则不会做这种不挣钱的善事的。
三、居民集资***，原址盖新楼。这个是最理想的办法，其实建筑成本并不高，尤其在大城市，相对于房价来说几乎可以忽略不计。问题是人多难齐心，只要一家不同意，这事就难办了。
四、荒废、沦为贫民窟。这种可能性也是有的，尤其在城市的边缘地段。未来随着人口的减少，有的城市会收缩，将来一些到了年限的高层住宅，原居民会逐渐搬走了，又没有***价值，会逐渐荒废，在城市边缘残破不堪就那么伫立着，沦为贫民窟。
大家好，我是雷传桃，根据自己对二手房市场的了解，乐于为大家回答这个问题，欢迎大家讨论并留言。
在大中城市及小城市包括县城、乡镇，一方面是一幢幢高楼拔地而起，另一方面是一个个老旧小区里的低层住宅和多层住宅明显老去，成为老破小或老破大。
在各个城市，商品房普遍是从上个世纪八十年代建成并交付使用的，到现在，已经有30多年的房龄了。即使是上个世纪九十年代的房子，房龄也有20多年了。
任何一个建筑都是有使用寿命的，商品房也不例外。商品房属于民用建筑，一般来说，合理的使用年限为50年，也有的房子使用年限可以达到60年、70年。
目前，在全国范围内，基本上没有商品房达到50年的使用年限。过去，很少出现***工程，老房子的质量从总体上说，都没有问题。
再过二三十年，各个城市第一批和前几批的商品纷纷到了“年老体弱”的阶段，会有怎样的命运？
一、遇到城市的布局调整，比如在某个住宅区的地盘上，兴建医院、学校、商业综合体、公园、车站等城市配套项目，那么就要拆掉住宅区里的老房子。由谁来***？是***项目，***出
将来这些高层住房，超高层住房都会是成为贫民窟的。
开发商在建造房屋的时候，越建越高，不是为了好看，不是为了节省用地，主要的原因就是想用最少的土地，见更多的房屋，这样可以买更多的钱，赚更多的利润。
并且，很多城市完全是不需要建造那么多高层的住房的，比如说很多小县城，土地供应比较多，人口也少，就算是全部都建造多层或者花园洋房都是可以的，开发商也在建筑高层住房，这是没有必要的，但是，开发商为了获取更多的利润，就把房子建的越来越高了。
当这些高层住房，随着时间的流失，楼梯会老化，会变的很丑，并且，电梯也会老化，水电线路都会老化，这些问题，都会很难解决的，不但居住不方便，还存在着巨大的安全隐患。
这时候，一方面是高层住房小区的人口密度太大，开发商是不会愿意来***这些高层的，因为成本太大了，另一方面，因为房地产行业随着城镇化的高度发达，已经不会大量的开发新的楼盘了，***的事情会少很多的。
所以说，未来的高层住房会是贫民窟的原因就是如此了。
直接告诉你答案吧。
1、首先，***资金大部分来自于开发商
即便是之前的棚改，也是由财政拨款、地方出资为辅，房企出资为主。通过央行首创的PSL模式为企业背书，企业从银行借到资金用以***。然后房企拿到该旧改地块，进行开发。
2、其次，目前为止，8层及以内的***再建设，房企才有利润，极限是11层
目前可以看到，棚改、旧改的项目大多都是多层产品，这是因为拆掉地面上建筑、进行货币补偿之后，房企再进行开发，相对应的开发商至少需要盖2.5-3倍以上的层数才有利润。
目前二三十层高的房子，未来***重建的可能性很低。除非是城市配套、国家基建等以ZF为主体的开发项目，且路线不可更改、必须要拆，才有可能***。
3、土地年限70年，房龄几乎不可能
虽然目前房屋产权到期后，可以自动续期，无需申请。但按照目前普遍的情形，房龄达到70年几乎不可能。实际上，房龄超过20年的房子已经老态尽显，市场交易价值低下。
因此，我们一般建议，新房的换房周期在15年内，二手房的换房周期在10年内。尤其是高层产品，未来再***重建的可能性几乎没有，不建议长期持有。
希望对您有所帮助。
到此，以上就是小编对于南京老房子户型装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京老房子户型装修设计的1点解答对大家有用。
