大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修公司写字楼转让协议的问题，于是小编就整理了4个相关介绍装修公司写字楼转让协议的解答，让我们一起看看吧。
写字楼铺租转让有更名费一说吗？
写字楼铺租赁、转让，是两个不同的法律关系，都不存在更名费一说。楼铺租赁，承租方按租赁合同只需向出租方交纳租金，不存在交更名费；楼铺转让，属二手房交易，受让方只需交纳购房款、契税等，也不存在更名费一说。
写字楼转让流程和注意事项？
、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金;
2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方;
3、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方;
4、买方(个人)提供购买人***明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人***明;
买方(单位)提供公司营业执照，法人代表证明书，法定代表人***明，如委托，需提交授权委托书，受托人***明;
5、卖方(个人)提供***明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明;
卖方(单位)提供公司营业执照，公司章程，董事会或股东会决议，房地产证，法定代表人证明书，法定代表人***明，公司公章，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明，如委托，需提交授权委托书，受托人***明;
6、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同(现售)》，涉外交易需要公证;
7、买卖双方到上海市土地房产交易中心递交文件及《房地产权转让登记申请表》;
8、交易中心查档、初审、复审、核准，同意申请，登记楼款，办理产权变更登记(22个工作日，1个月自然日);
1、 明确自身写字楼租赁的预算，计算公式:每平米价格*平米数*30天;
2、 写字楼选择的区域，各区域的写字楼优惠政策、商业标签页、交通与配套设施;
3、 写字楼寻找，可以找一家中介单位先帮助筛选房源详情，因为现在写字楼租赁都是跟物业直接签订租赁合同，中介也没有中介费的;
4、 房源具体情况你还需要详细了解:
1) 写字楼的物业费与物业费涉及的管理项目，底价可能不包含很多东西;
2) 停车位与停车费;
4) 租赁押金，与破坏赔损项目;
5) 租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。
5、 签订合同: 1) 现在一般直接跟物业签订，有些是跟业主签订; 2) 签合同前，可以请中介公司再次审核房源证件，确保万无一失; 3) 部分写字楼需要交押金; 4) 有些写字楼可谈免租期(因装修等问题为依据);
写字楼买卖过户需要多长时间？
一个月左右。
房产过户流程需要一个月左右的时间。买卖双方约定合同签订日期，签订后的三个工作日内买方支付首付款；约定至房产交易中心时间，当天支付卖方除尾款以外所有的房款。
写字楼现售备案规则？
1. 现售备案规则是存在的。
2. 这是因为写字楼作为商业用途的房产，需要进行备案登记，以确保合法经营和规范管理。
备案规则包括但不限于备案手续、备案材料、备案费用等方面的要求。
3. 此外，备案规则还可能涉及到写字楼的使用权、租赁合同、税务等方面的内容，需要进一步了解和遵守。
对于购买写字楼的个人或企业来说，了解备案规则并按照规定进行备案是非常重要的。
到此，以上就是小编对于装修公司写字楼转让协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修公司写字楼转让协议的4点解答对大家有用。
