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买公寓的九点建议？
买公寓最重要的是地理位置。最好的位置应该是市中心。附近应该有商业。学校。公园。地铁。位于繁华的市中心。交通要便利。人口比较稠密的地方。
另外还要看价格。价格要合理。公寓的总价低。出租的价格比较高。这样的公寓性价比高。经济实惠。出租的话，收益比较大。也容易出租。
不建议买公寓的建议除非没有购房资格。1、物业费高。2水电气是按照商业用收费。3所有公寓没有阳台，没法晾衣服。4产权证和普通住宅也不一样。5房间卫生间不通空气。6厨房小，一般都是开放式。7房子总面积小。8卧室面积小。9出售专卖稅高。首付购买不能三成。必须50%。
1总价低，压力小，适合储蓄不多的年轻人作为过渡房子，与其掏租金给房东，不如掏月供支付自己。
2功能齐全，厨、卫、卧室、客厅麻雀虽小五脏俱全，特别是loft复式公寓赠送面积多。
5拆迁时拆一赔三。
6回报率高，实际上50万的公寓租金和100万的住宅租金差不多，租金回报率更高。
7可以以租养贷，付完首付后，贷款部分用租金偿还，等于租客替你还贷款。
8实现财务自由，年轻退休，好位置公寓2-3套的租金抵得上很多人工作到60岁退休工资。
9部分可以民用水电。
1，买公寓一定要买一线和二线的核心地段，三四线城市公寓不建议购买。
2，了解配套是否齐全，周边要有超市、餐饮、购物中心等等，交通是否便利，离地铁是否很近，这保证在租赁市场上有绝大的优势。
3，了解清楚是否是真公寓，不要被纯办公或者工业伪装成的公寓蒙蔽了。
4，了解清楚物业管理公司的服务和口碑，这对后期是否能升值和保值非常重要。了解清楚真是的层高和使用率，低于4.5米就不适合做调高设计了，使用率低于70就要谨慎了。
5，了解清楚是否有证，没有产权证的公寓再便宜都不能买。
您好！1.地段要好，2.交通方便3.户型方正4.周边配套完善5.生活便捷6.总价要低7.未来周边规划明确8.得房率要高一点9.是否精装，精装的标准10.是否通燃气
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